Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Río Alto, Barranquilla — octubre 2026
COP 3,80 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Río Alto, Barranquilla (n = 68 avisos). Eso es 11 % por encima de la mediana de Barranquilla para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 3,43 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 41.809/m² al mes (n = 68 avisos con área), 29 % por encima de Barranquilla (COP 32.296/m²). Son 74 % de los 92 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,50 millones (+9 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,09 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 86 m². La administración mediana declarada es COP 390.000 al mes (n = 25), aparte del canon. El estrato más frecuente es 5 (54 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/barranquilla/rio-alto. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 68 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.097.500 |
| Mediana | COP 3.800.000 |
| Percentil 75 | COP 4.616.916 |
| Mediana por m² | COP 41.809 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.