Precio de arriendo de apartamentos en Río Alto, Barranquilla — octubre 2026
COP 3,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Río Alto, Barranquilla (n = 92 avisos). Eso es 25 % por encima de la mediana de Barranquilla para apartamentos (COP 2,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 42.333/m² al mes (n = 92 avisos con área), 26 % por encima de Barranquilla (COP 33.654/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,04 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 84 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (68 avisos, mediana COP 3,80 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +27 %. La administración mediana declarada es COP 374.000 al mes (n = 33), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 13 de 31 barrios de Barranquilla con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/barranquilla/rio-alto. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 92 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.000.000 |
| Mediana | COP 3.500.000 |
| Percentil 75 | COP 4.325.000 |
| Mediana por m² | COP 42.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.