Precio de arriendo de vivienda en estrato 4 en Modelia, Bogotá — octubre 2026
En Modelia, Bogotá, la mediana de canon mensual de vivienda en estrato 4 es COP 2.500.000 (n = 67 avisos únicos). Eso es 14 % más que la mediana de toda la oferta de arriendo en Modelia (COP 2.200.000). Por metro cuadrado, la mediana es COP 43.548/m² (−11 % frente a COP 49.138/m²). Cruzando con la oferta de venta equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 8,6 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 1.800.000 (n = 22); 2 habitaciones, COP 2.450.000 (n = 14); 3 habitaciones, COP 3.100.000 (n = 20); 4 o más habitaciones, COP 6.100.000 (n = 10). El rango intercuartílico va de COP 1.800.000 a COP 3.584.000 (razón 2,0). El área mediana es 62 m² (referencia: 50 m²). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/estrato-de/bogota/modelia. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 67 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.800.000 |
| Mediana | COP 2.500.000 |
| Percentil 75 | COP 3.584.000 |
| Mediana por m² | COP 43.548 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.