Precio de arriendo de vivienda en estrato 4 en Nicolas de Federman, Bogotá — octubre 2026
En Nicolas de Federman, Bogotá, la mediana de canon mensual de vivienda en estrato 4 es COP 3.375.000 (n = 42 avisos únicos). Eso es 5 % más que la mediana de toda la oferta de arriendo en Nicolas de Federman (COP 3.200.000). Por metro cuadrado, la mediana es COP 48.691/m² (+3 % frente a COP 47.170/m²). Cruzando con la oferta de venta equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 10,4 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 2.200.000 (n = 16); 2 habitaciones, COP 3.500.000 (n = 7); 3 habitaciones, COP 4.800.000 (n = 10); 4 o más habitaciones, COP 7.850.000 (n = 8). El área mediana es 80 m² (referencia: 77 m²). El rango intercuartílico va de COP 2.557.500 a COP 4.775.000 (razón 1,9). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/estrato-de/bogota/nicolas-de-federman. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 42 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.557.500 |
| Mediana | COP 3.375.000 |
| Percentil 75 | COP 4.775.000 |
| Mediana por m² | COP 48.690 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.