Precio de venta de vivienda en estrato 3 en Las Nieves, Bogotá — octubre 2026
Con 104 avisos únicos, el precio mediano de vivienda en estrato 3 en venta en Las Nieves, Bogotá es COP 320 millones. Frente a toda la oferta de venta en Las Nieves (COP 375 millones), la diferencia es de 15 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7.769.231/m² (−13 % frente a COP 8.957.295/m²). Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 9,0 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 271 millones (n = 59); 2 habitaciones, COP 334 millones (n = 22); 3 habitaciones, COP 430 millones (n = 12); 4 o más habitaciones, COP 999 millones (n = 9). El área mediana es 43 m² (referencia: 50 m²). El rango intercuartílico va de COP 254 millones a COP 450 millones (razón 1,8). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/estrato-de/bogota/las-nieves. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 104 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 253.750.000 |
| Mediana | COP 320.000.000 |
| Percentil 75 | COP 450.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.769.230 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.