Precio de venta de vivienda en estrato 4 en la localidad de Usaquén, Bogotá — octubre 2026
Con 2632 avisos únicos, el precio mediano de vivienda en estrato 4 en venta en la localidad de Usaquén, Bogotá es COP 600 millones. Eso es 42 % menos que la mediana de toda la oferta de venta en la localidad de Usaquén, Bogotá (COP 1,03 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.263.158/m² (−15 % frente a COP 7.391.304/m²), puesto 9 de 11 localidades comparables. Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 8,3 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 370 millones (n = 335); 2 habitaciones, COP 495 millones (n = 518); 3 habitaciones, COP 650 millones (n = 1263); 4 o más habitaciones, COP 980 millones (n = 501). El área mediana es 90 m² (referencia: 150 m²). El rango intercuartílico va de COP 440 millones a COP 820 millones (razón 1,9). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/usaquen. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 2632 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 440.000.000 |
| Mediana | COP 600.000.000 |
| Percentil 75 | COP 820.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.263.157 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.