Precio de arriendo de apartamentos en Prados del Este, Cúcuta — octubre 2026
COP 1,29 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Prados del Este, Cúcuta (n = 62 avisos). Frente a la mediana de Cúcuta para apartamentos (COP 1,50 millones), queda 14 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 22.697/m² al mes (n = 60 avisos con área), 3 % por encima de Cúcuta (COP 22.007/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,17 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 57 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (47 avisos, mediana COP 1,30 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +8 %. La administración mediana declarada es COP 206.645 al mes (n = 28), aparte del canon. El estrato más frecuente es 3 (85 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/cucuta/prados-del-este. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 62 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.100.000 |
| Mediana | COP 1.285.850 |
| Percentil 75 | COP 1.487.500 |
| Mediana por m² | COP 22.696 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.