Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
COP 4,30 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en El Esmeraldal, Envigado (n = 94 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 52.857/m² al mes (n = 91 avisos con área), 1 % por encima de Envigado (COP 52.344/m²). Son 56 % de los 167 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,50 millones (−4 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,79 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². El estrato más frecuente es 5 (85 % de los avisos con estrato). 80 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/envigado/el-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 94 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.825.000 |
| Mediana | COP 4.300.000 |
| Percentil 75 | COP 4.575.000 |
| Mediana por m² | COP 52.857 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.