Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Loma del Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
En Loma del Esmeraldal, Envigado, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 4,30 millones, según 200 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 53.713/m² al mes (n = 200 avisos con área), 3 % por encima de Envigado (COP 52.344/m²). Son 49 % de los 409 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,55 millones (−5 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 9,51 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². El estrato más frecuente es 5 (78 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 3,90 millones a COP 4,81 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/envigado/loma-del-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 200 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.900.000 |
| Mediana | COP 4.300.000 |
| Percentil 75 | COP 4.812.500 |
| Mediana por m² | COP 53.713 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.