Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
En El Esmeraldal, Envigado, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 5,00 millones, según 71 avisos vigentes. Frente a la mediana de Envigado para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 4,55 millones), queda 10 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 50.248/m² al mes (n = 68 avisos con área), 9 % por encima de Envigado (COP 46.196/m²). Son 43 % de los 167 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,50 millones (+11 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,37 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². El estrato más frecuente es 5 (74 % de los avisos con estrato). 89 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/envigado/el-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 71 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.450.000 |
| Mediana | COP 5.000.000 |
| Percentil 75 | COP 6.100.000 |
| Mediana por m² | COP 50.247 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.