Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Loma del Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
COP 5,03 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Loma del Esmeraldal, Envigado (n = 198 avisos). Frente a la mediana de Envigado para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 4,55 millones), queda 10 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 50.000/m² al mes (n = 198 avisos con área), 8 % por encima de Envigado (COP 46.196/m²). Son 48 % de los 409 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,55 millones (+10 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,74 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². El estrato más frecuente es 5 (70 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 4,30 millones a COP 6,50 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/envigado/loma-del-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 198 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.300.000 |
| Mediana | COP 5.025.000 |
| Percentil 75 | COP 6.500.000 |
| Mediana por m² | COP 50.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.