Precio de arriendo de apartamentos en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
COP 4,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en El Esmeraldal, Envigado (n = 167 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos (COP 4,40 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 51.667/m² al mes (n = 161 avisos con área), 6 % por encima de Envigado (COP 48.864/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,55 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (94 avisos, mediana COP 4,30 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +16 %. Por precio mediano es el puesto 15 de 39 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (80 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/envigado/el-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 167 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.000.000 |
| Mediana | COP 4.500.000 |
| Percentil 75 | COP 5.500.000 |
| Mediana por m² | COP 51.666 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.