Precio de arriendo de apartamentos en Las Vegas, Envigado — octubre 2026
En Las Vegas, Envigado, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 4,20 millones, según 169 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos (COP 4,40 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 51.765/m² al mes (n = 167 avisos con área), 6 % por encima de Envigado (COP 48.864/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 10,22 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 82 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (102 avisos, mediana COP 4,50 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +25 %. Por precio mediano es el puesto 23 de 39 barrios de Envigado con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (58 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/envigado/las-vegas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 169 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.700.000 |
| Mediana | COP 4.200.000 |
| Percentil 75 | COP 4.800.000 |
| Mediana por m² | COP 51.764 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.