Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
COP 755 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en El Esmeraldal, Envigado (n = 42 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos de 2 habitaciones (COP 750 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,79 millones/m² (n = 42 avisos con área), 5 % por debajo de Envigado (COP 9,21 millones/m²). Son 30 % de los 138 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 836 millones (−10 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 52.857/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 86 m². La administración mediana declarada es COP 615.000 al mes (n = 23). El estrato más frecuente es 5 (86 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/envigado/el-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 42 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 628.750.000 |
| Mediana | COP 755.000.000 |
| Percentil 75 | COP 887.500.000 |
| Mediana por m² | COP 8.793.604 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.