Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
En El Esmeraldal, Envigado, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 930 millones, según 89 avisos vigentes. Eso es 9 % por encima de la mediana de Envigado para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 850 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,37 millones/m² (n = 87 avisos con área), 3 % por encima de Envigado (COP 8,10 millones/m²). Son 64 % de los 138 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 836 millones (+11 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 50.248/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 107 m². La administración mediana declarada es COP 830.000 al mes (n = 61). El estrato más frecuente es 5 (79 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/envigado/el-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 89 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 770.000.000 |
| Mediana | COP 930.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.200.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.369.565 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.