Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en El Poblado, Envigado — octubre 2026
En El Poblado, Envigado, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 1,25 mil millones, según 30 avisos vigentes. Frente a la mediana de Envigado para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 850 millones), queda 47 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,13 millones/m² (n = 30 avisos con área), 13 % por encima de Envigado (COP 8,10 millones/m²). Son 77 % de los 39 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,09 mil millones (+15 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 44.530/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 145 m². La administración mediana declarada es COP 736.000 al mes (n = 17). La mitad central de los avisos va de COP 892 millones a COP 1,75 mil millones (razón 2,0), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/envigado/el-poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 30 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 892.500.000 |
| Mediana | COP 1.250.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.745.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.129.681 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.