Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Suramérica, Itagüí — octubre 2026
Con 52 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Suramérica, Itagüí es COP 3,00 millones al mes. Eso es 20 % por encima de la mediana de Itagüí para apartamentos de 2 habitaciones (COP 2,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 42.536/m² al mes (n = 52 avisos con área), 2 % por encima de Itagüí (COP 41.667/m²). Son 32 % de los 163 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,00 millones (+0 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,53 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El estrato más frecuente es 4 (90 % de los avisos con estrato). 94 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui/suramerica. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 52 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.600.000 |
| Mediana | COP 3.000.000 |
| Percentil 75 | COP 3.300.000 |
| Mediana por m² | COP 42.535 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.