Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Suramérica, Itagüí — octubre 2026
Con 107 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Suramérica, Itagüí es COP 3,10 millones al mes. Frente a la mediana de Itagüí para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 2,85 millones), queda 9 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 38.235/m² al mes (n = 106 avisos con área), 3 % por debajo de Itagüí (COP 39.370/m²). Son 66 % de los 163 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,00 millones (+3 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,89 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 78 m². El estrato más frecuente es 4 (90 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 2,70 millones a COP 3,75 millones (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui/suramerica. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 107 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.700.000 |
| Mediana | COP 3.100.000 |
| Percentil 75 | COP 3.750.000 |
| Mediana por m² | COP 38.235 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.