Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
Con 45 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Viviendas del Sur, Itagüí es COP 2,50 millones al mes. Frente a la mediana de Itagüí para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 2,85 millones), queda 12 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 37.500/m² al mes (n = 45 avisos con área), 5 % por debajo de Itagüí (COP 39.370/m²). Son 64 % de los 70 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 2,50 millones (+0 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,41 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 69 m². El estrato más frecuente es 3 (67 % de los avisos con estrato). 70 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui/viviendas-del-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 45 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.300.000 |
| Mediana | COP 2.500.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
| Mediana por m² | COP 37.500 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.