Precio de arriendo de apartamentos en Ditaires, Itagüí — octubre 2026
En Ditaires, Itagüí, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2,60 millones, según 95 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 2,73 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 38.516/m² al mes (n = 94 avisos con área), 4 % por debajo de Itagüí (COP 40.000/m²). Por precio mediano es el puesto 5 de 6 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,97 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 67 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (69 avisos, mediana COP 2,70 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +8 %. El estrato más frecuente es 4 (64 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui/ditaires. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 95 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.375.000 |
| Mediana | COP 2.600.000 |
| Percentil 75 | COP 2.900.000 |
| Mediana por m² | COP 38.516 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.