Precio de arriendo de apartamentos en Fátima, Itagüí — octubre 2026
En Fátima, Itagüí, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2,80 millones, según 48 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 2,73 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 40.513/m² al mes (n = 48 avisos con área), 1 % por encima de Itagüí (COP 40.000/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,23 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 67 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (26 avisos, mediana COP 2,60 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +13 %. Por precio mediano es el puesto 4 de 6 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 3 (71 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui/fatima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 48 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.500.000 |
| Mediana | COP 2.800.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
| Mediana por m² | COP 40.512 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.