Precio de arriendo de apartamentos en Suramérica, Itagüí — octubre 2026
COP 3,00 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Suramérica, Itagüí (n = 163 avisos). Eso es 10 % por encima de la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 2,73 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 39.415/m² al mes (n = 162 avisos con área), 1 % por debajo de Itagüí (COP 40.000/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,23 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 76 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (107 avisos, mediana COP 3,10 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +3 %. Por precio mediano es el puesto 3 de 6 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 4 (90 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui/suramerica. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 163 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.700.000 |
| Mediana | COP 3.000.000 |
| Percentil 75 | COP 3.500.000 |
| Mediana por m² | COP 39.415 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.