Precio de arriendo de apartamentos en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
En Viviendas del Sur, Itagüí, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2,50 millones, según 70 avisos vigentes. Eso es 8 % por debajo de la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 2,73 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 40.000/m² al mes (n = 70 avisos con área), 0 % por encima de Itagüí (COP 40.000/m²). Por precio mediano es el puesto 6 de 6 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,43 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 66 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (45 avisos, mediana COP 2,50 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +10 %. El estrato más frecuente es 3 (65 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui/viviendas-del-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 70 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.212.500 |
| Mediana | COP 2.500.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
| Mediana por m² | COP 40.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.