Precio de venta de apartamentos en Fátima, Itagüí — octubre 2026
En Fátima, Itagüí, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 468 millones, según 84 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Itagüí para apartamentos (COP 470 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,23 millones/m² (n = 84 avisos con área), 7 % por encima de Itagüí (COP 6,77 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 40.513/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 63 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (59 avisos, mediana COP 465 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +3 %. La administración mediana declarada es COP 300.000 al mes (n = 51). Por precio mediano es el puesto 5 de 11 barrios de Itagüí con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/fatima. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 84 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 418.750.000 |
| Mediana | COP 467.500.000 |
| Percentil 75 | COP 495.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.234.126 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.