Precio de arriendo de apartamentos en La Francia, Manizales — octubre 2026
COP 1.600.000 al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en La Francia, Manizales (n = 44 avisos). La mediana prácticamente coincide con la de Manizales para apartamentos (COP 1.650.000; diferencia de -3,0 %). Con la mediana de venta del mismo barrio (COP 350 millones), el arriendo anual equivale a 5,5 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (25 avisos, mediana COP 1.734.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones sube la mediana 21 %. 36 % de los avisos incluye parqueadero, y su mediana (COP 1.640.000) está 2 % por encima de la general. El aviso más barato pide COP 1.200.000 y el más caro COP 3.000.000. La dispersión es moderada: el cuartil superior (COP 2.125.000) es 1,5 veces el inferior (COP 1.421.128). Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/manizales/la-francia. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 44 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.421.128 |
| Mediana | COP 1.600.000 |
| Percentil 75 | COP 2.125.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.