Precio de arriendo de apartaestudios en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
En Ciudad del Río, Medellín, la mediana de canon mensual de apartaestudios es COP 3,60 millones, según 69 avisos vigentes. Eso es 29 % por encima de la mediana de Medellín para apartaestudios (COP 2,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 72.708/m² al mes (n = 66 avisos con área), 21 % por encima de Medellín (COP 60.000/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 11,68 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 49 m². Por precio mediano es el puesto 5 de 9 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartaestudios en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (54 % de los avisos con estrato). 93 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/apartaestudios/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 69 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.250.000 |
| Mediana | COP 3.600.000 |
| Percentil 75 | COP 4.200.000 |
| Mediana por m² | COP 72.708 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.