Precio de arriendo de apartamentos de 1 habitación en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
Con 57 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 1 habitación en arriendo en Ciudad del Río, Medellín es COP 4,00 millones al mes. Prácticamente coincide con la mediana de Medellín para apartamentos de 1 habitación (COP 3,85 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 75.227/m² al mes (n = 52 avisos con área), 15 % por encima de Medellín (COP 65.599/m²). Son 14 % de los 403 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,50 millones (−11 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 11,78 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 50 m². El estrato más frecuente es 6 (54 % de los avisos con estrato). 68 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 57 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.500.000 |
| Mediana | COP 4.000.000 |
| Percentil 75 | COP 4.900.000 |
| Mediana por m² | COP 75.227 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.