Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Buenos Aires, Medellín — octubre 2026
En Buenos Aires, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 1,60 millones, según 38 avisos vigentes. Eso es 62 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 31.818/m² al mes (n = 37 avisos con área), 40 % por debajo de Medellín (COP 52.857/m²). Son 58 % de los 65 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 1,80 millones (−11 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,38 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 55 m². El estrato más frecuente es 3 (87 % de los avisos con estrato). 6 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/buenos-aires. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.500.000 |
| Mediana | COP 1.600.000 |
| Percentil 75 | COP 1.950.000 |
| Mediana por m² | COP 31.818 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.