Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
En Ciudad del Río, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 4,50 millones, según 152 avisos vigentes. Eso es 7 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 58.333/m² al mes (n = 151 avisos con área), 10 % por encima de Medellín (COP 52.857/m²). Son 38 % de los 403 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,50 millones (+0 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 10,92 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 79 m². El estrato más frecuente es 5 (58 % de los avisos con estrato). 92 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 152 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.995.000 |
| Mediana | COP 4.500.000 |
| Percentil 75 | COP 5.000.000 |
| Mediana por m² | COP 58.333 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.