Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Guayabal, Medellín — octubre 2026
Con 36 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Guayabal, Medellín es COP 3,10 millones al mes. Eso es 26 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 47.761/m² al mes (n = 35 avisos con área), 10 % por debajo de Medellín (COP 52.857/m²). Son 38 % de los 94 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,50 millones (−11 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,87 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 65 m². El estrato más frecuente es 4 (50 % de los avisos con estrato). 57 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 36 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.487.500 |
| Mediana | COP 3.100.000 |
| Percentil 75 | COP 3.712.500 |
| Mediana por m² | COP 47.761 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.