Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en La América, Medellín — octubre 2026
En La América, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 2,40 millones, según 55 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones), queda 43 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 40.349/m² al mes (n = 54 avisos con área), 24 % por debajo de Medellín (COP 52.857/m²). Son 32 % de los 172 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 2,80 millones (−14 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,36 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². El estrato más frecuente es 4 (65 % de los avisos con estrato). 54 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-america. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 55 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.000.000 |
| Mediana | COP 2.400.000 |
| Percentil 75 | COP 2.700.000 |
| Mediana por m² | COP 40.348 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.