Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Poblado, Medellín — octubre 2026
En El Poblado, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 5,50 millones, según 1.879 avisos vigentes. Eso es 31 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 59.195/m² al mes (n = 1815 avisos con área), 12 % por encima de Medellín (COP 52.857/m²). Son 30 % de los 6.348 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,00 millones (−8 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 10 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La administración mediana declarada es COP 700.000 al mes (n = 56), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (79 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1879 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.200.000 |
| Mediana | COP 5.500.000 |
| Percentil 75 | COP 7.200.000 |
| Mediana por m² | COP 59.195 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.