Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en San Lucas, Medellín — octubre 2026
En San Lucas, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 7,90 millones, según 107 avisos vigentes. Eso es 88 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 63.291/m² al mes (n = 101 avisos con área), 20 % por encima de Medellín (COP 52.857/m²). Son 39 % de los 276 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 7,45 millones (+6 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 9,78 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 112 m². El estrato más frecuente es 6 (79 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 6,00 millones a COP 9,90 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/san-lucas. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 107 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 6.000.000 |
| Mediana | COP 7.900.000 |
| Percentil 75 | COP 9.900.000 |
| Mediana por m² | COP 63.291 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.