Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
Con 192 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Ciudad del Río, Medellín es COP 4,70 millones al mes. Eso es 15 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 55.925/m² al mes (n = 189 avisos con área), 23 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 48 % de los 403 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,50 millones (+4 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 10 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 84 m². El estrato más frecuente es 5 (66 % de los avisos con estrato). 92 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 192 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.200.000 |
| Mediana | COP 4.700.000 |
| Percentil 75 | COP 5.600.000 |
| Mediana por m² | COP 55.925 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.