Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Conquistadores, Medellín — octubre 2026
COP 4,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Conquistadores, Medellín (n = 113 avisos). Eso es 18 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 37.281/m² al mes (n = 110 avisos con área), 18 % por debajo de Medellín (COP 45.455/m²). Son 67 % de los 168 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,00 millones (+12 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,96 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 120 m². El estrato más frecuente es 5 (74 % de los avisos con estrato). 89 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/conquistadores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 113 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.900.000 |
| Mediana | COP 4.500.000 |
| Percentil 75 | COP 5.000.000 |
| Mediana por m² | COP 37.281 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.