Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Guayabal, Medellín — octubre 2026
Con 49 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Guayabal, Medellín es COP 3,70 millones al mes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 33 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 48.571/m² al mes (n = 49 avisos con área), 7 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 52 % de los 94 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,50 millones (+6 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,32 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 75 m². El estrato más frecuente es 4 (45 % de los avisos con estrato). 67 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 49 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.200.000 |
| Mediana | COP 3.700.000 |
| Percentil 75 | COP 4.100.000 |
| Mediana por m² | COP 48.571 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.