Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en La Candelaria, Medellín — octubre 2026
En La Candelaria, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 4,00 millones, según 50 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 27 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 31.776/m² al mes (n = 47 avisos con área), 30 % por debajo de Medellín (COP 45.455/m²). Son 54 % de los 93 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,40 millones (+18 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,00 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 9,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 112 m². La mitad central de los avisos va de COP 2,52 millones a COP 5,50 millones (razón 2,2), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 4 (46 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-candelaria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 50 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.525.000 |
| Mediana | COP 4.000.000 |
| Percentil 75 | COP 5.500.000 |
| Mediana por m² | COP 31.775 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.