Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en La Floresta, Medellín — octubre 2026
En La Floresta, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 2,95 millones, según 38 avisos vigentes. Eso es 46 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 32.941/m² al mes (n = 37 avisos con área), 28 % por debajo de Medellín (COP 45.455/m²). Son 59 % de los 64 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 2,80 millones (+5 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,04 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El estrato más frecuente es 4 (76 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 2,80 millones a COP 3,38 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-floresta. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.800.000 |
| Mediana | COP 2.950.000 |
| Percentil 75 | COP 3.375.000 |
| Mediana por m² | COP 32.941 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.