Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en La Florida, Medellín — octubre 2026
COP 7,90 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en La Florida, Medellín (n = 68 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 44 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 45.587/m² al mes (n = 68 avisos con área), 0 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 76 % de los 90 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 7,50 millones (+5 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,82 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 152 m². El estrato más frecuente es 6 (85 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 6,00 millones a COP 9,00 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-florida. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 68 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 6.000.000 |
| Mediana | COP 7.900.000 |
| Percentil 75 | COP 9.000.000 |
| Mediana por m² | COP 45.586 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.