Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en La Frontera, Medellín — octubre 2026
COP 5,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en La Frontera, Medellín (n = 43 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 45.882/m² al mes (n = 41 avisos con área), 1 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 65 % de los 66 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,90 millones (+12 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,75 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 114 m². El estrato más frecuente es 6 (63 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 4,50 millones a COP 6,00 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-frontera. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 43 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.500.000 |
| Mediana | COP 5.500.000 |
| Percentil 75 | COP 6.000.000 |
| Mediana por m² | COP 45.882 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.