Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
COP 7,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Los Balsos, Medellín (n = 339 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 36 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 50.000/m² al mes (n = 338 avisos con área), 10 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 64 % de los 527 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,65 millones (+13 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,19 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 152 m². La administración mediana declarada es COP 1,00 millones al mes (n = 21), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 5,90 millones a COP 10,75 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 339 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.900.000 |
| Mediana | COP 7.500.000 |
| Percentil 75 | COP 10.750.000 |
| Mediana por m² | COP 50.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.