Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Los Colores, Medellín — octubre 2026
En Los Colores, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 3,60 millones, según 87 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 35 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 42.705/m² al mes (n = 84 avisos con área), 6 % por debajo de Medellín (COP 45.455/m²). Son 75 % de los 116 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,50 millones (+3 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,50 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El estrato más frecuente es 4 (67 % de los avisos con estrato). 86 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/los-colores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 87 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.050.000 |
| Mediana | COP 3.600.000 |
| Percentil 75 | COP 4.275.000 |
| Mediana por m² | COP 42.705 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.