Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Poblado, Medellín — octubre 2026
COP 6,65 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en El Poblado, Medellín (n = 3.744 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones), queda 21 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 49.149/m² al mes (n = 3706 avisos con área), 8 % por encima de Medellín (COP 45.455/m²). Son 59 % de los 6.348 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,00 millones (+11 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,71 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 137 m². La administración mediana declarada es COP 830.000 al mes (n = 201), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 5,00 millones a COP 9,30 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 3744 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.000.000 |
| Mediana | COP 6.650.000 |
| Percentil 75 | COP 9.300.000 |
| Mediana por m² | COP 49.148 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.