Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en San German, Medellín — octubre 2026
COP 3,40 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en San German, Medellín (n = 59 avisos). Eso es 38 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 5,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 45.000/m² al mes (n = 59 avisos con área), 1 % por debajo de Medellín (COP 45.455/m²). Son 56 % de los 105 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,30 millones (+3 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,21 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 78 m². El estrato más frecuente es 4 (88 % de los avisos con estrato). 88 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/san-german. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 59 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.200.000 |
| Mediana | COP 3.400.000 |
| Percentil 75 | COP 3.850.000 |
| Mediana por m² | COP 45.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.