Precio de arriendo de apartamentos en Belén Loma de los Bernal, Medellín — octubre 2026
En Belén Loma de los Bernal, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 3,55 millones, según 33 avisos vigentes. Eso es 26 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 46.000/m² al mes (n = 33 avisos con área), 7 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,83 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 75 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (24 avisos, mediana COP 3,58 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +2 %. Por precio mediano es el puesto 46 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 5 (48 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen-loma-de-los-bernal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 33 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.000.000 |
| Mediana | COP 3.550.000 |
| Percentil 75 | COP 4.000.000 |
| Mediana por m² | COP 46.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.