Precio de arriendo de apartamentos en Belén Rosales, Medellín — octubre 2026
En Belén Rosales, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2,88 millones, según 40 avisos vigentes. Eso es 40 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 36.538/m² al mes (n = 40 avisos con área), 26 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Por precio mediano es el puesto 63 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,00 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 79 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (19 avisos, mediana COP 3,50 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +25 %. El estrato más frecuente es 5 (50 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen-rosales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 40 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.475.000 |
| Mediana | COP 2.875.000 |
| Percentil 75 | COP 3.500.000 |
| Mediana por m² | COP 36.538 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.