Precio de arriendo de apartamentos en El Tesoro, Medellín — octubre 2026
En El Tesoro, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 8,20 millones, según 424 avisos vigentes. Eso es 71 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 55.000/m² al mes (n = 421 avisos con área), 12 % por encima de Medellín (COP 49.206/m²). Por precio mediano es el puesto 3 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,54 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 156 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (296 avisos, mediana COP 9,85 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +159 %. La administración mediana declarada es COP 1,18 millones al mes (n = 20), aparte del canon. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/el-tesoro. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 424 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 6.000.000 |
| Mediana | COP 8.200.000 |
| Percentil 75 | COP 12.000.000 |
| Mediana por m² | COP 55.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.