Precio de arriendo de apartamentos en La Candelaria, Medellín — octubre 2026
COP 3,40 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en La Candelaria, Medellín (n = 93 avisos). Eso es 29 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 41.742/m² al mes (n = 90 avisos con área), 15 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,62 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 10,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (50 avisos, mediana COP 4,00 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +33 %. La mitad central de los avisos va de COP 2,20 millones a COP 4,50 millones (razón 2,0), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 53 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-candelaria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 93 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.200.000 |
| Mediana | COP 3.400.000 |
| Percentil 75 | COP 4.500.000 |
| Mediana por m² | COP 41.742 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.