Precio de arriendo de apartamentos en La Floresta, Medellín — octubre 2026
En La Floresta, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2.800.000, según 99 avisos vigentes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 4.600.000, la diferencia es de 39 % por debajo. Con la mediana de venta del mismo barrio (COP 580 millones), el arriendo anual equivale a 5,8 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (49 avisos, mediana COP 2.900.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones sube la mediana 49 %. Por mediana, es el puesto 67 de 97 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo: en la franja media. El aviso más barato pide COP 1.400.000 y el más caro COP 11.111.111. 44 % de los avisos incluye parqueadero, y su mediana (COP 2.900.000) está 4 % por encima de la general. Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-floresta. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 99 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.375.000 |
| Mediana | COP 2.800.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.