Precio de arriendo de apartamentos en Laureles, Medellín — octubre 2026
COP 4,10 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Laureles, Medellín (n = 1.705 avisos). Frente a la mediana de Medellín para apartamentos (COP 4,80 millones), queda 15 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 41.026/m² al mes (n = 1681 avisos con área), 17 % por debajo de Medellín (COP 49.206/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,75 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 100 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (1.128 avisos, mediana COP 4,50 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +64 %. La administración mediana declarada es COP 405.000 al mes (n = 56), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 38 de 78 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/laureles. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1705 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.200.000 |
| Mediana | COP 4.100.000 |
| Percentil 75 | COP 5.200.000 |
| Mediana por m² | COP 41.025 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.